FAQ        Платные сервисы        Рекламодателю        E-mail рассылка        RSS     
   
 
Разместить материал:

Анонимно
Зарегистрироваться
 
   

   
   
   

   
   
   


   
   
   
 Сегодня: 30 января 2023
   
 

Версия для отчета Версия PDFИндустриальные парки - новый сегмент рынка недвижимости и инвестиций в России, - эксперт

Тематика: Промышленность
Корпоративные новости

г. Москва
Дата публикации: 30.09.2022
Дата мероприятия / события: 30.09.2022


Индустриальные парки в России становятся новым крупным сегментом не только рынка недвижимости, но и рынка инвестиций, - такое мнение на конференции Российской гильдии управляющих и девелоперов в Санкт-Петербурге высказал генеральный директор Инвестиционной группы «РВМ Капитал», вице-президент РГУД Феликс Блинов.



 Индустриальные парки в России становятся новым крупным сегментом не только рынка недвижимости, но и рынка инвестиций, - такое мнение на конференции Российской гильдии управляющих и девелоперов в Санкт-Петербурге высказал генеральный директор Инвестиционной группы «РВМ Капитал», вице-президент РГУД Феликс Блинов.

Он отметил, что, по данным АИП, инвестиции резидентов индустриальных парков в России по итогам 2021 года достигли 1,5 трлн руб., демонстрируя непрерывный рост на протяжении всей истории этого сегмента в России. В 2021 году резиденты индустриальных парков вложили в производство 341 млрд руб., что на 133 млрд руб. больше, чем годом ранее. На 33 млрд руб. увеличился объём вложений и в инфраструктуру.

«Но так как более половины всех капиталовложений - это инвестиции иностранных компаний, сегодня нам необходимо найти замену тем 50% капитала, которые ушли с рынка», - говорит спикер. -  И здесь, безусловно, не обойтись без активного участия государства».

Государство может выступать как со-инвестор, акционер проекта или сторона государственно-частного партнерства. При этом оптимальный формат ГЧП для строительства индустриальных парков еще предстоит определить.

«Я всегда говорил, что мечта любого инвестора – это концессионное соглашение. Но именно в этом случае этот ГЧП-формат не является оптимальным. Возможно – офсетные контракты, варианты корпоративных соглашений или активно развивающийся сегодня формат соглашения о защите и поощрении капиталовложений», - отмечает Феликс Блинов.

Еще один потенциальный участник этого рынка – частный инвестор, но на сегодняшний день достаточно сложно представить, чтобы он инициативно заинтересовался инвестициями в индустриальные парки.

"Это уже задача профессиональных управляющих инвестициями компаний - выстроить нужные "мостики", по которым капитал частных инвесторов сможет зайти в такие проекты  - через инструменты коллективных инвестиций, облигационные займы и т.п., - поясняет Феликс Блинов. - Задача рынка предусмотреть такую возможность, особенно сейчас, когда вопрос инвестиций в любые проекты стоит достаточно остро».

По мнению спикера, идеальная модель индустриального парка в России подразумевает «реализацию в конкретной отрасли с высоким потенциалом развития, с наличием «центра притяжения» в виде ключевой корпорации, сильного бренда, аккумулирующего вокруг себя остальных резидентов. Необходима кооперация с ведущими отраслевыми вузами и профессиональным научным сообществом, государственное участие в проекте, наличие профессионального оператора».

При этом уже сегодня государство становится со-инвестором таких проектов, компенсируя до 100% затрат на создание или модернизацию инфраструктуры индустриальных парков, закупку оборудования, присоединение к инженерным сетям и погашение кредитов (согласно Постановлению правительства РФ от 23.06.2022). В июне текущего года был запущен механизм промышленной ипотеки – на строительство или покупку производственных помещений, в рамках которой инвестор сможет получить заем под залог недвижимости по льготной ставке 5%.

«Эти меры поддержки, безусловно, позволят более оперативно развивать новые производства в рамках реиндустриализации нашей страны. Кроме того, они свидетельствуют о том, что государство осознает свою роль в этом процессе и становится его соучастником и со-инвестором, что критически важно для правильного развития этого нового растущего сегмента рынка», - отмечает Феликс Блинов.

Инвестиционная группа «РВМ Капитал» – один из лидеров в области прямых инвестиций, инвестиций в недвижимость, доверительного управления и ГЧП-проектов. На сегодняшний день Группа успешно реализовала более 40 проектов в различных сферах экономики, в том числе, крупные инфраструктурные проекты в регионах России. Компания активно взаимодействует с Московской, Свердловской, Челябинской, Тверской областями, Красноярским краем, Санкт-Петербургом, Республикой Башкортостан. География такого взаимодействия постоянно расширяется. В структуру Группы входит управляющая компания «РВМ Капитал», которая осуществляет доверительное управление активами, находящимися в закрытых паевых инвестиционных фондах (ЗПИФ). В настоящее время УК «РВМ Капитал» управляет 21-м ЗПИФ и одним фондом целевого капитала. Стоимость чистых активов фондов превысила 53 млрд руб.





"РВМ Капитал"
Инвестиционная группа «РВМ Капитал» – один из лидеров в области прямых инвестиций, инвестиций в недвижимость, венчурных инвестиций, доверительного управления, управления стрессовыми активами и антикризисного менеджмента. На сегодняшний день Группа успешно реализовала более 40 проектов в 7 из 9 федеральных округов в различных сферах экономики.
Под управлением «РВМ Капитал» находится более 200 000 м2 недвижимости различного назначения в 6 сегментах рынка, в том числе: более 118 000 м2 офисной недвижимости в лучших бизнес центрах класса «А» и «А-премиум» в Москве и в Санкт-Петербурге, 25 000 м2 складских помещений, 9 500 м2 жилой недвижимости, более 7 000 м2 в объектах социального назначения, более 2 000 Га земли различного назначения в Московской области, 13 000 м2 в объектах спортивной инфраструктуры.
Для работы с проектами в сфере венчурных инвестиций в Группе был создан венчурный фонд RWM Capital Venture Investments, который работает по принципу акселератора и оказывает всю необходимую поддержку в процессе построения и управления бизнесом, а также помощь в привлечении следующего раунда финансирования.
В структуру Инвестиционной группы входит ЗАО УК «РВМ Капитал», которое осуществляет доверительное управление активами, находящимися в закрытых паевых инвестиционных фондах (ЗПИФ) прямых инвестиций, недвижимости, особо рисковых (венчурных) инвестиций, смешанных инвестиций. В настоящее время наша управляющая компания управляет 12-ю ЗПИФ и одним фондом целевого капитала.

Сфера деятельности: Консалтинг и В2В-услуги
105064, Москва, ул.Земляной Вал, дом 9
Тел.: +7(495) 660-7030
http://www.rwmcapital.ru/

Найти все публикации компании
Опубликовал
Светлана Судакова (PolinaGold1)
Найти все публикации пользователя

Компания: "РВМ Капитал"
Должность: руководитель PR-направления
 
   
   
   
   

   
   
   

   
 
« январь 2023 »
ПнВтСрЧтПтСбВс       12345678910111213141516171819202122232425262728293031
За весь месяц


« февраль 2023 »
ПнВтСрЧтПтСбВс   12345678910111213141516171819202122232425262728
За весь месяц
 
   

   
 
Медиалогия
 
   

   
   
   
Портал разработан студией NeoWays.ru
КГ "Византия" ©, 2010                                   Служба поддержки пользоваталей: support@smi2go.ru