Низкие ставки по ипотеке в банках позволили многим людям решить вопрос с недвижимостью. Однако в период погашения задолженности могут возникнуть различные факторы, мешающие вносить платежи. Заемщики теряют работу, болеют, сталкиваются с личными сложностями. Некоторые осознанно отказываются от оплаты. В статье приведены возможные варианты развития событий для тех, кто не погашает ипотеку.
Последствия для заемщика
Сначала банк связывается с заемщиком самостоятельно и настаивает на погашении задолженности. В случае неуплаты:
факт просрочки отражается в кредитной истории, поэтому в будущем получить одобрение будет сложно:
начисляются штрафы и пени, которые не зависят от
ставки ипотеки в банке, а определяется суммой основного долга;
клиента вносят в черный список и в дальнейшем отказывают в открытии любых продуктов.
Если заемщик не реагирует, то долг будет передан приставам. Они взыскивают задолженность в порядке, определенном законом. Также задолженность может быть продана коллекторам.
Что будет с недвижимостью
Банк имеет право затребовать продажи квартира или дома с аукциона. Вырученные средства будут направлены на погашение задолженности. Однако на практике реализовать данную меру проблематично. Особенно, если доля в квартире выделена детям.
Что делать, если нет возможности платить
Лучше не допускать накопления долга, а использовать законные методы стабилизации финансового положения. Среди таковых:
рефинансирование под выгодные ставки по ипотеке в банках;
запрос реструктуризации долга;
подача заявления на кредитные каникулы.